臺中市大里區美村街8號
2019-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 21.5 萬/坪 × 46.9 坪
權狀坪數46.9 坪
主建物43.31 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 46.9 坪
└ 主建物 43.31 坪
└ 公設等 3.59 坪
土地持分 24.64 坪
0 坪46.9 坪
土地坐落 瑞城段 941 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
美村街中位 26.3
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比美村街中位 低 18%比大里區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,010 萬
+45%
2026 年推估1,469 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。