臺中市南區建國南路二段66號10F/12F
2019-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 18.9 萬/坪 × 30.7 坪
權狀坪數30.7 坪
主建物10.87 坪
公設比31.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 30.7 坪
└ 主建物 10.87 坪
└ 公設等 19.83 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪30.7 坪
土地坐落 下橋子頭段 163-11 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 22.1
建國南路二段中位 22.4
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 14%比建國南路二段中位 低 16%比南區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+39%
2026 年推估804 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-17 3F/12F 1房1廳1衛 · 30.7 坪 25.4 萬/坪總 780 萬 2021-07-18 6F/12F 1房1廳1衛 · 30.7 坪 22.3 萬/坪總 686 萬 2021-05-11 2F/12F 1房1廳1衛 · 31.06 坪 20.9 萬/坪總 650 萬 2021-04-11 5F/12F 2房1廳1衛 · 30.7 坪 20.7 萬/坪總 635 萬 2020-07-02 4F/12F 1房1廳1衛 · 18.85 坪 28.8 萬/坪總 542 萬 2020-04-30 9F/12F 1房1廳1衛 · 30.7 坪 27.2 萬/坪總 632 萬 2020-01-18 11F/12F 2房2廳1衛 · 30.7 坪 19.2 萬/坪總 590 萬 2017-06-24 4F/12F 1房1廳1衛 · 18.85 坪 20.4 萬/坪總 384 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。