臺中市梧棲區興國路153之12號
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 12.9 萬/坪 × 74.64 坪
權狀坪數74.64 坪
主建物70.84 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 74.64 坪
└ 主建物 70.84 坪
└ 公設等 3.8 坪
土地持分 57.71 坪
0 坪74.64 坪
土地坐落 興農段 656 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
興國路中位 15.2
梧棲區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比興國路中位 低 15%比梧棲區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+43%
2026 年推估1,376 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。