臺中市潭子區圓通南路81巷34號10F/11F
2014-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 12.4 萬/坪 × 22.65 坪
權狀坪數22.65 坪
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 22.65 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪22.65 坪
土地坐落 復興段 294 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 11.4
圓通南路中位 17.1
潭子區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 高 9%比圓通南路中位 低 27%比潭子區 2014 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/11F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。