臺中市新社區大復街42之22號
2025-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 24.8 萬/坪 × 55.64 坪
權狀坪數55.64 坪
主建物51.19 坪
公設比0.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.64 坪
└ 主建物 51.19 坪
└ 公設等 4.45 坪
土地持分 32.01 坪
0 坪55.64 坪
土地坐落 復盛段 955-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
大復街中位 23.4
新社區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比大復街中位 高 6%比新社區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,380 萬
+14%
2026 年推估1,572 萬
以新社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：增建:露臺 一樓增建沿著加蓋 一樓空地增建
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。