臺中市北屯區祥順路一段432號2F/15F
2016-06-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 730 萬 13.8 萬/坪 × 51.75 坪
權狀坪數51.75 坪
主建物26.42 坪
公設比32.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 51.75 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 25.33 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪51.75 坪
土地坐落 太順段 54 地號
價格拆解
成交總價730 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價630 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 17.6
祥順路一段中位 18.8
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 22%比祥順路一段中位 低 27%比北屯區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。買方於106.8.16加購一車位價款新台幣100萬元正地政士僅受託買賣案件申請登記並無代理撰擬不動產買賣契約書係由出賣人自行提供成交案件實際資訊供地政士申報登錄。單獨車位交易。；土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。