臺中市潭子區頭張路一段117巷20弄22號
2020-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,174 萬 51.3 萬/坪 × 22.87 坪
權狀坪數22.87 坪
主建物22.87 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 22.87 坪
└ 主建物 22.87 坪
土地持分 41.46 坪
0 坪41.46 坪
土地坐落 家福段 224 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 51.3
頭張路一段中位 20.2
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比頭張路一段中位 高 154%比潭子區 2020 年中位 高 131%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,174 萬
+33%
2026 年推估1,557 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）939 萬
每月月付35,186 元
30 年總利息327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。