臺中市太平區育仁路48號6F/11F
2024-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 14 萬/坪 × 37.76 坪
權狀坪數37.76 坪
主建物22.81 坪
公設比30%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.76 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 14.95 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪37.76 坪
土地坐落 樹孝段 162 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 15.3
育仁路中位 18.5
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 低 8%比育仁路中位 低 24%比太平區 2024 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交530 萬
-9%
2026 年推估481 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-10-20 4F/11F 3房2廳2衛 · 29.76 坪 19.8 萬/坪總 588 萬 2021-05-15 4F/11F 3房2廳2衛 · 29.76 坪 15.5 萬/坪總 460 萬 2020-10-25 5F/11F 3房2廳2衛 · 29.76 坪 15.3 萬/坪總 457 萬 2015-06-22 5F/11F 3房2廳2衛 · 29.76 坪 11.4 萬/坪總 340 萬 2014-02-06 3F/11F 3房2廳2衛 · 29.76 坪 10.9 萬/坪總 325 萬 2013-06-01 10F/11F 3房2廳2衛 · 29.76 坪 8.1 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。