臺中市東區立德街97號
2020-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 36.7 萬/坪 × 130.87 坪
權狀坪數130.87 坪
主建物125.84 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 130.87 坪
└ 主建物 125.84 坪
└ 公設等 5.03 坪
土地持分 50.82 坪
0 坪130.87 坪
土地坐落 花園段四小段 7-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 36.7
立德街中位 18
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 0%比立德街中位 高 104%比東區 2020 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,800 萬
+31%
2026 年推估6,265 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。