臺中市豐原區豐勢路一段331號6F/15F
2026-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 29.4 萬/坪 × 49.4 坪
權狀坪數49.4 坪
主建物22.07 坪
公設比33.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49.4 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 27.33 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪49.4 坪
土地坐落 翁明段 222 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 20.8
豐勢路一段中位 20.7
豐原區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 41%比豐勢路一段中位 高 42%比豐原區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。