臺中市潭子區復興路一段2之16號
2026-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 24.5 萬/坪 × 44.08 坪
權狀坪數44.08 坪
主建物31.64 坪
公設比21.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 44.08 坪
└ 主建物 31.64 坪
└ 公設等 12.44 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪44.08 坪
土地坐落 大新段 665 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 18.6
復興路一段中位 17.4
潭子區 2026 年中位 29.5
比本棟中位 高 32%比復興路一段中位 高 41%比潭子區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-12-10 4F/10F 3房2廳2衛 · 33.78 坪 21.9 萬/坪總 740 萬 2023-12-08 10F/10F 3房2廳2衛 · 33.78 坪 21.3 萬/坪總 720 萬 2021-06-05 3F/10F 3房2廳2衛 · 34.02 坪 18.2 萬/坪總 620 萬 2020-11-26 3F/10F 3房2廳2衛 · 34.02 坪 15.4 萬/坪總 523 萬 2018-09-07 2房2廳2衛 · 44.08 坪 18.6 萬/坪總 820 萬 2016-02-16 3F/10F 3房2廳2衛 · 34.02 坪 11.8 萬/坪總 400 萬 2015-03-31 3F/10F 3房2廳2衛 · 34.02 坪 10.4 萬/坪總 355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。