臺中市大雅區雅環路三段19巷12號8F/8F
2018-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 10.3 萬/坪 × 24.36 坪
權狀坪數24.36 坪
主建物12.29 坪
公設比42.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.36 坪
└ 主建物 12.29 坪
└ 公設等 12.07 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪24.36 坪
土地坐落 大明段 451 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 14.2
雅環路三段中位 22
大雅區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 低 27%比雅環路三段中位 低 53%比大雅區 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交250 萬
+49%
2026 年推估372 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。