臺中市大里區甲堤南路60號8F/9F
2020-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 18.4 萬/坪 × 46.14 坪
權狀坪數46.14 坪
主建物21.82 坪
公設比32.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.14 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 24.32 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪46.14 坪
土地坐落 新甲段 101 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 17.9
甲堤南路中位 18.8
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 3%比甲堤南路中位 低 2%比大里區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+33%
2026 年推估1,133 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-05-02 9F/9F 3房2廳2衛 · 46.14 坪 28 萬/坪總 1,150 萬 2020-03-16 3F/9F 3房2廳2衛 · 48.23 坪 19.5 萬/坪總 895 萬 2020-01-24 3F/9F 4房2廳2衛 · 54.08 坪 16.8 萬/坪總 908 萬 2020-01-21 7F/9F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 17.7 萬/坪總 875 萬 2019-02-01 6F/9F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 17.4 萬/坪總 840 萬 2019-01-11 7F/9F 3房2廳2衛 · 46.14 坪 18.3 萬/坪總 846 萬 2018-10-19 7F/9F 4房2廳2衛 · 55.2 坪 17.4 萬/坪總 960 萬 2018-05-07 9F/9F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 17.9 萬/坪總 885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。