臺中市西屯區黎明路三段326號3F/13F
2022-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 25 萬/坪 × 7.01 坪
權狀坪數7.01 坪
主建物4.37 坪
公設比28.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 7.01 坪
└ 主建物 4.37 坪
└ 公設等 2.64 坪
土地持分 0.95 坪
0 坪7.01 坪
土地坐落 西屯段 932 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 21.9
黎明路三段中位 25.4
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 14%比黎明路三段中位 低 2%比西屯區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交175 萬
+2%
2026 年推估178 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-29 7F/13F 1房1廳1衛 · 6.49 坪 40.8 萬/坪總 265 萬 2024-07-30 10F/13F 1房1廳1衛 · 9.43 坪 37.1 萬/坪總 350 萬 2024-06-01 3F/13F 0房0廳0衛 · 7.34 坪 31.3 萬/坪總 230 萬 2024-05-16 13F/13F 2房0廳2衛 · 13.24 坪 31.9 萬/坪總 422 萬 2023-04-09 7F/13F 1房0廳1衛 · 6.75 坪 29.3 萬/坪總 198 萬 2023-03-06 10F/13F 1房0廳1衛 · 9.43 坪 24.4 萬/坪總 230 萬 2022-10-22 7F/13F 1房0廳1衛 · 6.75 坪 27.5 萬/坪總 186 萬 2022-04-17 7F/13F 1房0廳1衛 · 6.49 坪 29 萬/坪總 188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。