臺中市南區福田五街18號14F/20F
2023-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,085 萬 31.1 萬/坪 × 67.06 坪
權狀坪數67.06 坪
主建物29.17 坪
公設比31.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 67.06 坪
└ 主建物 29.17 坪
└ 公設等 37.89 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪67.06 坪
土地坐落 樹子腳段 640 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,085 萬
扣車位後房價2,085 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 23.7
福田五街中位 23.6
南區 2023 年中位 27.4
比本棟中位 高 31%比福田五街中位 高 32%比南區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,085 萬
-1%
2026 年推估2,057 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）417 萬
貸款（8 成）1,668 萬
每月月付62,490 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-04 20F/20F 3房2廳2衛 · 67.06 坪 42.9 萬/坪總 2,880 萬 2024-05-19 5F/20F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 49.5 萬/坪總 2,100 萬 2023-11-04 5F/20F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 35.6 萬/坪總 1,760 萬 2023-06-29 12F/20F 4房2廳2衛 · 57.05 坪 40.4 萬/坪總 2,050 萬 2023-05-23 10F/20F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 34.4 萬/坪總 1,700 萬 2022-09-12 20F/20F 4房2廳2衛 · 57.05 坪 41.7 萬/坪總 2,110 萬 2022-04-26 15F/20F 3房2廳2衛 · 67.06 坪 31.6 萬/坪總 2,120 萬 2022-04-01 8F/20F 3房2廳2衛 · 49.42 坪 34.8 萬/坪總 1,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。