臺中市龍井區竹師路二段49巷32號
2024-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 15.7 萬/坪 × 31.1 坪
權狀坪數31.1 坪
主建物25.18 坪
公設比19%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.1 坪
└ 主建物 25.18 坪
└ 公設等 5.92 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪31.1 坪
土地坐落 竹師段 1441 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
竹師路二段中位 18.3
龍井區 2024 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比竹師路二段中位 低 14%比龍井區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交488 萬
-10%
2026 年推估437 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。