臺中市北區東光東街51號2F/17F
2018-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 563 萬 12.3 萬/坪 × 45.84 坪
權狀坪數45.84 坪
主建物29.26 坪
公設比23.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.84 坪
└ 主建物 29.26 坪
└ 公設等 16.58 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪45.84 坪
土地坐落 錦村段 61 地號
價格拆解
成交總價563 萬
扣車位後房價563 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 13.5
東光東街中位 16.3
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 9%比東光東街中位 低 25%比北區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交563 萬
+43%
2026 年推估807 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,874 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。