臺中市南屯區大墩十四街178號6F/7F
2020-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 20.3 萬/坪 × 19 坪
權狀坪數19 坪
主建物11.56 坪
公設比30.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 19 坪
└ 主建物 11.56 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪19 坪
土地坐落 大新段 208-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
大墩十四街中位 27.6
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比大墩十四街中位 低 26%比南屯區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交385 萬
+27%
2026 年推估490 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。