臺中市大甲區甲后路五段375號6F/9F
2021-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 14.7 萬/坪 × 50.16 坪
權狀坪數50.16 坪
主建物24.74 坪
公設比30.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.16 坪
└ 主建物 24.74 坪
└ 公設等 25.42 坪
土地持分 10.6 坪
0 坪50.16 坪
土地坐落 文化段 22 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 15.5
甲后路五段中位 17.2
大甲區 2021 年中位 19.2
比本棟中位 低 5%比甲后路五段中位 低 15%比大甲區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交735 萬
+19%
2026 年推估875 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。