臺中市大里區新仁七街46巷9號5F/5F
2013-09-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 2.5 萬/坪 × 39.5 坪
權狀坪數39.5 坪
主建物27.87 坪
公設比20.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.5 坪
└ 主建物 27.87 坪
└ 公設等 11.63 坪
土地持分 11.17 坪
0 坪39.5 坪
土地坐落 立新段 294 地號
價格拆解
成交總價100 萬
扣車位後房價100 萬
單價 2.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.5 萬/坪
本筆成交 2.5
本棟中位 8.1
新仁七街中位 16.7
大里區 2013 年中位 13.7
比本棟中位 低 69%比新仁七街中位 低 85%比大里區 2013 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：師兄弟特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。