臺中市北屯區文昌東七街56巷24之3號4F/7F
2022-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 27.7 萬/坪 × 20.4 坪
權狀坪數20.4 坪
主建物16.87 坪
公設比10.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 20.4 坪
└ 主建物 16.87 坪
└ 公設等 3.53 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪20.4 坪
土地坐落 東光段 134 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
文昌東七街中位 24.4
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比文昌東七街中位 高 14%比北屯區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交565 萬
+2%
2026 年推估575 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建:主建物內含小公其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。