臺中市南區德祥街15巷16號
2014-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12.4 萬/坪 × 36.23 坪
權狀坪數36.23 坪
主建物24.9 坪
公設比18%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 36.23 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 11.33 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪36.23 坪
土地坐落 樹子腳段 1270-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 16.4
德祥街中位 17.7
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 低 24%比德祥街中位 低 30%比南區 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-28 3F/9F 3房2廳2衛 · 37.03 坪 19.7 萬/坪總 730 萬 2024-08-02 5F/9F 2房2廳1衛 · 26.06 坪 32.4 萬/坪總 845 萬 2023-03-31 9F/9F 3房2廳2衛 · 37.35 坪 24.2 萬/坪總 903 萬 2022-06-13 6F/9F 3房2廳2衛 · 37.26 坪 16.4 萬/坪總 610 萬 2019-06-09 6F/9F 3房2廳2衛 · 37.26 坪 16.4 萬/坪總 610 萬 2019-02-11 7F/9F 2房1廳1衛 · 21.97 坪 15.9 萬/坪總 350 萬 2018-11-14 1房1廳1衛 · 36.23 坪 16 萬/坪總 580 萬 2018-02-24 5F/9F 2房2廳1衛 · 26.06 坪 17.7 萬/坪總 460 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。