臺中市太平區立德街63號3F/8F
2018-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 14.3 萬/坪 × 25.55 坪
權狀坪數25.55 坪
主建物19.56 坪
公設比15.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.55 坪
└ 主建物 19.56 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪25.55 坪
土地坐落 新高段 569 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
立德街中位 14.9
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比立德街中位 低 4%比太平區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交365 萬
+58%
2026 年推估575 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-28 3F/8F 3房1廳1衛 · 25.55 坪 23.5 萬/坪總 600 萬 2020-02-21 1房1廳1衛 · 25.01 坪 19.4 萬/坪總 485 萬 2014-05-17 5F/8F 3房2廳2衛 · 25.55 坪 14.7 萬/坪總 376 萬 2013-07-16 5F/8F 3房2廳2衛 · 25.55 坪 11.4 萬/坪總 290 萬 2013-07-03 2F/8F 3房2廳1衛 · 29.49 坪 9.5 萬/坪總 280 萬 2013-05-24 1房2廳1衛 · 25.01 坪 12.6 萬/坪總 315 萬 2013-05-20 7F/8F 3房2廳1衛 · 25.55 坪 9.9 萬/坪總 253 萬 2013-03-06 5F/8F 3房1廳1衛 · 25.55 坪 16.4 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。