臺中市西屯區福祥街7號5F/13F
2019-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,396 萬 18 萬/坪 × 77.37 坪
權狀坪數77.37 坪
主建物46.98 坪
公設比32.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 77.37 坪
└ 主建物 46.98 坪
└ 公設等 30.39 坪
土地持分 10.82 坪
0 坪77.37 坪
土地坐落 信安段 589 地號
價格拆解
成交總價1,396 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,276 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 21.4
福祥街中位 21.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 16%比福祥街中位 低 16%比西屯區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,396 萬
+36%
2026 年推估1,899 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,021 萬
每月月付38,243 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-09 12F/13F 3房2廳2衛 · 79.91 坪 28.5 萬/坪總 2,277 萬 2022-12-18 12F/13F 2房2廳2衛 · 80.16 坪 24.3 萬/坪總 1,950 萬 2022-07-26 5F/13F 4房2廳2衛 · 77.37 坪 28.4 萬/坪總 2,198 萬 2019-11-07 10F/13F 3房2廳2衛 · 81.23 坪 21.4 萬/坪總 1,735 萬 2019-06-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 80.47 坪 18.2 萬/坪總 1,468 萬 2019-01-31 12F/13F 2房2廳2衛 · 80.16 坪 22 萬/坪總 1,762 萬 2018-12-15 12F/13F 3房2廳2衛 · 79.91 坪 19.4 萬/坪總 1,550 萬 2017-10-14 4F/13F 4房2廳2衛 · 81.77 坪 19 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。