臺中市北屯區橫坑巷57之16號
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 24.5 萬/坪 × 87.71 坪
權狀坪數87.71 坪
主建物77.39 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 87.71 坪
└ 主建物 77.39 坪
└ 公設等 10.32 坪
土地持分 135.45 坪
0 坪135.45 坪
土地坐落 大華段 957 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
橫坑巷中位 17.9
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比橫坑巷中位 高 37%比北屯區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,150 萬
+18%
2026 年推估2,528 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。