臺中市南屯區永春東一路819號
2021-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 38.3 萬/坪 × 77.13 坪
權狀坪數77.13 坪
主建物73.97 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 77.13 坪
└ 主建物 73.97 坪
└ 公設等 3.16 坪
土地持分 35.38 坪
0 坪77.13 坪
土地坐落 豐業段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 38.3
永春東一路中位 29.3
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比永春東一路中位 高 31%比南屯區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,950 萬
+14%
2026 年推估3,369 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。