臺中市梧棲區中和街280之9號
2020-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 17.1 萬/坪 × 50.83 坪
權狀坪數50.83 坪
主建物45.08 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.83 坪
└ 主建物 45.08 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 16.37 坪
0 坪50.83 坪
土地坐落 梧棲段 3450-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
中和街中位 17.7
梧棲區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比中和街中位 低 3%比梧棲區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交868 萬
+49%
2026 年推估1,297 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。