臺中市潭子區大智街28號
2025-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,146 萬 46.8 萬/坪 × 24.5 坪
權狀坪數24.5 坪
主建物22.46 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 24.5 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 2.04 坪
土地持分 30.22 坪
0 坪30.22 坪
土地坐落 復興段 16 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 46.8
大智街中位 16.8
潭子區 2025 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比大智街中位 高 179%比潭子區 2025 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,146 萬
-5%
2026 年推估1,084 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）917 萬
每月月付34,347 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建:壹樓空地
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。