臺中市大里區健民路13號4F/13F
2025-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 24.2 萬/坪 × 31.89 坪
權狀坪數31.89 坪
主建物14.26 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.89 坪
└ 主建物 14.26 坪
└ 公設等 17.63 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪31.89 坪
土地坐落 健民段 764 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 18.5
健民路中位 18.1
大里區 2025 年中位 27.7
比本棟中位 高 31%比健民路中位 高 34%比大里區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交770 萬
+0%
2026 年推估773 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 2F/13F 4房2廳2衛 · 58.32 坪 20.6 萬/坪總 1,200 萬 2026-04-23 13F/13F 3房2廳2衛 · 43.95 坪 23.9 萬/坪總 1,050 萬 2026-02-24 7F/13F 3房2廳2衛 · 43.95 坪 24 萬/坪總 1,055 萬 2025-11-09 12F/13F 2房2廳1衛 · 31.89 坪 27.6 萬/坪總 880 萬 2022-04-24 8F/13F 4房2廳2衛 · 58.32 坪 20 萬/坪總 1,080 萬 2022-04-24 13F/13F 3房2廳2衛 · 43.95 坪 21.1 萬/坪總 880 萬 2022-03-27 2F/13F 4房2廳2衛 · 58.32 坪 18 萬/坪總 986 萬 2022-03-18 4F/13F 3房2廳2衛 · 61.33 坪 18.1 萬/坪總 1,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。