臺中市大里區愛心路78號7F/7F
2020-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 15.3 萬/坪 × 26.74 坪
權狀坪數26.74 坪
主建物15.99 坪
公設比30.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 26.74 坪
└ 主建物 15.99 坪
└ 公設等 10.75 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪26.74 坪
土地坐落 德芳段 287 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 10.5
愛心路中位 16.2
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 46%比愛心路中位 低 6%比大里區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交410 萬
+33%
2026 年推估547 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。