臺中市北區太原路三段49號
2021-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 19.6 萬/坪 × 31.84 坪
權狀坪數31.84 坪
主建物30.21 坪
公設比0.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.84 坪
└ 主建物 30.21 坪
└ 公設等 1.63 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪31.84 坪
土地坐落 邱厝子段 6-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
太原路三段中位 22
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比太原路三段中位 低 11%比北區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交625 萬
+13%
2026 年推估703 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。