臺中市太平區宜欣十街52號6F/9F
2015-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 11 萬/坪 × 38.98 坪
權狀坪數38.98 坪
主建物20.89 坪
公設比38.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.98 坪
└ 主建物 20.89 坪
└ 公設等 18.09 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪38.98 坪
土地坐落 宜欣段 1192 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 20.7
宜欣十街中位 15.5
太平區 2015 年中位 16.9
比本棟中位 低 47%比宜欣十街中位 低 29%比太平區 2015 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。