臺中市西屯區寧夏路79號8F/12F
2023-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,965 萬 16.6 萬/坪 × 118.15 坪
權狀坪數118.15 坪
主建物96.32 坪
公設比13.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 118.15 坪
└ 主建物 96.32 坪
└ 公設等 21.83 坪
土地持分 10.82 坪
0 坪118.15 坪
土地坐落 中仁段 324 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 10.5
寧夏路中位 17.5
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 58%比寧夏路中位 低 5%比西屯區 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,965 萬
+2%
2026 年推估1,998 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）393 萬
貸款（8 成）1,572 萬
每月月付58,893 元
30 年總利息548 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房9廳9衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-20 7F/12F 0房1廳2衛 · 118.15 坪 11.3 萬/坪總 1,333 萬 2024-03-06 4F/12F 2房1廳2衛 · 117.19 坪 10.7 萬/坪總 1,250 萬 2023-08-29 11F/12F 0房0廳0衛 · 104.1 坪 22 萬/坪總 2,288 萬 2022-07-26 12F/12F 4房1廳2衛 · 118.89 坪 10.5 萬/坪總 1,250 萬 2022-05-03 8F/12F 1房1廳2衛 · 51.93 坪 9.6 萬/坪總 500 萬 2021-12-27 7F/12F 0房1廳2衛 · 103.85 坪 11.1 萬/坪總 1,155 萬 2021-04-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 117.76 坪 10.2 萬/坪總 1,200 萬 2020-07-30 10F/12F 0房1廳2衛 · 103.85 坪 9.8 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。