臺中市大甲區甲后路五段383號3F/9F
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 16 萬/坪 × 35.46 坪
權狀坪數35.46 坪
主建物16.71 坪
公設比30.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.46 坪
└ 主建物 16.71 坪
└ 公設等 18.75 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪35.46 坪
土地坐落 文化段 22 地號
價格拆解
成交總價568 萬
扣車位後房價568 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
甲后路五段中位 17.2
大甲區 2021 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比甲后路五段中位 低 7%比大甲區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交568 萬
+19%
2026 年推估676 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-01 2F/9F 2房2廳1衛 · 37.79 坪 19.9 萬/坪總 750 萬 2022-04-10 3F/9F 3房2廳1衛 · 35.46 坪 18.1 萬/坪總 640 萬 2021-07-03 7F/9F 3房2廳1衛 · 37.79 坪 17.6 萬/坪總 548 萬 2019-12-24 5F/9F 3房2廳1衛 · 37.79 坪 16.1 萬/坪總 500 萬 2019-08-25 2F/9F 3房2廳1衛 · 37.79 坪 14.4 萬/坪總 457 萬 2019-08-08 9F/9F 3房2廳1衛 · 35.46 坪 17.2 萬/坪總 522 萬 2019-08-05 8F/9F 3房2廳1衛 · 37.79 坪 15.9 萬/坪總 505 萬 2019-08-03 3F/9F 3房2廳1衛 · 35.46 坪 14.5 萬/坪總 445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。