臺中市太平區新福東街50巷39號5F/15F
2019-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 17.8 萬/坪 × 40.93 坪
權狀坪數40.93 坪
主建物18.16 坪
公設比33.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.93 坪
└ 主建物 18.16 坪
└ 公設等 22.77 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪40.93 坪
土地坐落 新光段 372 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 20.5
新福東街中位 20.8
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 低 13%比新福東街中位 低 14%比太平區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交730 萬
+48%
2026 年推估1,081 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.42 坪 21.2 萬/坪總 1,110 萬 2026-02-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 31.6 萬/坪總 1,585 萬 2024-09-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 63.05 坪 28.2 萬/坪總 1,780 萬 2024-06-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 60.74 坪 29.1 萬/坪總 1,770 萬 2024-02-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 63.05 坪 35.4 萬/坪總 1,770 萬 2023-06-23 10F/15F 2房2廳1衛 · 42.73 坪 29.3 萬/坪總 1,250 萬 2022-11-14 6F/15F 2房2廳2衛 · 41.93 坪 25.8 萬/坪總 1,080 萬 2021-10-31 5F/15F 3房2廳2衛 · 52.42 坪 24.4 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。