臺中市西區五權西六街165巷5號5F/5F
2023-10-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 19.6 萬/坪 × 30.56 坪
權狀坪數30.56 坪
主建物17.94 坪
公設比36.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 30.56 坪
└ 主建物 17.94 坪
└ 公設等 12.62 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪30.56 坪
土地坐落 土庫段 98-134 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
五權西六街中位 21
西區 2023 年中位 28
比五權西六街中位 低 7%比西區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+6%
2026 年推估639 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1.車位僅有使用權需定期抽籤位置。2.雙方合意撤回分割共有物之訴訟。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。