臺中市西屯區西屯路二段297之8巷12弄52號6F/12F
2023-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,233 萬 44.6 萬/坪 × 27.63 坪
權狀坪數27.63 坪
主建物16.74 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.63 坪
└ 主建物 16.74 坪
└ 公設等 10.89 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪27.63 坪
土地坐落 西屯段 2259 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 41.1
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 9%比西屯路二段中位 高 91%比西屯區 2023 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,233 萬
+2%
2026 年推估1,253 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）986 萬
每月月付36,955 元
30 年總利息344 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-01 7F/12F 2房1廳1衛 · 26.63 坪 49.9 萬/坪總 1,330 萬 2024-03-19 4F/12F 2房2廳1衛 · 37.73 坪 42.9 萬/坪總 1,620 萬 2023-12-27 11F/12F 2房2廳1衛 · 37.39 坪 39.6 萬/坪總 1,482 萬 2023-10-03 3F/12F 3房1廳1衛 · 26.63 坪 45.1 萬/坪總 1,200 萬 2023-07-29 3F/12F 2房2廳1衛 · 27.63 坪 43.4 萬/坪總 1,200 萬 2023-07-26 8F/12F 2房2廳1衛 · 27.63 坪 40.5 萬/坪總 1,118 萬 2023-07-03 10F/12F 2房2廳1衛 · 37.39 坪 40.4 萬/坪總 1,510 萬 2023-06-28 9F/12F 2房2廳1衛 · 37.39 坪 44.2 萬/坪總 1,316 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。