臺中市豐原區文賢街192號1F/15F
2020-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 49.2 萬/坪 × 50.21 坪
權狀坪數50.21 坪
主建物30.69 坪
公設比28.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.21 坪
└ 主建物 30.69 坪
└ 公設等 19.52 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪50.21 坪
土地坐落 豐洲段 500-1 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
文賢街中位 26.3
豐原區 2020 年中位 22.2
比文賢街中位 高 87%比豐原區 2020 年中位 高 122%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,250 萬
+29%
2026 年推估2,910 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 660 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。