臺中市南區忠明南路896號12F/14F
2016-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 13 萬/坪 × 45.34 坪
權狀坪數45.34 坪
主建物26.64 坪
公設比32%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 45.34 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪45.34 坪
土地坐落 下橋子頭段 210-1 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 16.3
忠明南路中位 19.7
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 20%比忠明南路中位 低 34%比南區 2016 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-02-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 0.65 坪 15.4 萬/坪總 10 萬 2020-12-27 7F/14F 4房2廳2衛 · 40.71 坪 19.2 萬/坪總 780 萬 2020-10-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 40.71 坪 16.3 萬/坪總 665 萬 2020-10-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 41.91 坪 18.6 萬/坪總 780 萬 2020-06-04 7F/14F 3房2廳2衛 · 0.65 坪 15.4 萬/坪總 10 萬 2016-07-24 1房2廳2衛 · 36.58 坪 21.5 萬/坪總 788 萬 2012-08-01 9F/14F 4房2廳2衛 · 30.85 坪 11.2 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。