臺中市北屯區后庄北路30號11F/12F
2012-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 447 萬 11.9 萬/坪 × 37.47 坪
權狀坪數37.47 坪
主建物23.89 坪
公設比24.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 37.47 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 13.58 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪37.47 坪
土地坐落 同榮段 1521-2 地號
價格拆解
成交總價447 萬
扣車位後房價447 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 12
后庄北路中位 26.4
北屯區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 1%比后庄北路中位 低 55%比北屯區 2012 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,397 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。