臺中市豐原區中陽路229巷5號5F/5F

2025-01-06 實價登錄成交明細

成交總價 785 萬 23.5 萬/坪 × 33.47 坪

權狀坪數33.47 坪

主建物21.57 坪

公設比25.9%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 33.47 坪

└ 主建物 21.57 坪

└ 公設等 11.9 坪

土地持分 7.53 坪

0 坪33.47 坪

土地坐落 北陽段 344 地號

價格拆解

成交總價785 萬

扣車位後房價785 萬

單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪

本筆成交 23.5

本棟中位 21.8

中陽路中位 20.2

豐原區 2025 年中位 29.1

比本棟中位高 8%比中陽路中位高 16%比豐原區 2025 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交785 萬

-6%

2026 年推估739 萬

以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）157 萬

貸款（8 成）628 萬

每月月付23,527 元

30 年總利息219 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層5F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。