臺中市潭子區潭子街二段13號2F/3F
2024-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 16.9 萬/坪 × 23.64 坪
權狀坪數23.64 坪
主建物21.54 坪
公設比8.9%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 23.64 坪
└ 主建物 21.54 坪
└ 公設等 2.1 坪
土地持分 12.25 坪
0 坪23.64 坪
土地坐落 潭陽段 486 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
潭子街二段中位 20.8
潭子區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 0%比潭子街二段中位 低 19%比潭子區 2024 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交400 萬
-12%
2026 年推估350 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。