臺中市北區五常街263號2F/6F
2018-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 9,800 萬 32.1 萬/坪 × 305.28 坪
權狀坪數305.28 坪
主建物146.86 坪
公設比48.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 305.28 坪
└ 主建物 146.86 坪
└ 公設等 158.42 坪
土地持分 72.3 坪
0 坪305.28 坪
土地坐落 賴厝廍段 57-32 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
五常街中位 24.4
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比五常街中位 高 32%比北區 2018 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交9,800 萬
+42%
2026 年推估13,944 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,960 萬
貸款（8 成）7,840 萬
每月月付293,718 元
30 年總利息2,734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案1樓為店面，2樓以上為套房。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。