臺中市大雅區神林南路173巷1弄15號4F/5F
2019-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 9.4 萬/坪 × 30.78 坪
權狀坪數30.78 坪
主建物26.05 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 30.78 坪
└ 主建物 26.05 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪30.78 坪
土地坐落 三和段 991-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 11.4
神林南路中位 17.3
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 低 18%比神林南路中位 低 46%比大雅區 2019 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交290 萬
+45%
2026 年推估421 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.78 坪 13.5 萬/坪總 416 萬 2025-10-27 3房2廳2衛 · 28.86 坪 20.1 萬/坪總 580 萬 2025-01-22 3房1廳1衛 · 23.9 坪 19.7 萬/坪總 470 萬 2020-08-08 3房1廳1衛 · 23.9 坪 11.2 萬/坪總 268 萬 2016-12-04 3F/5F 2房2廳2衛 · 15.84 坪 9.5 萬/坪總 150 萬 2016-08-29 3F/5F 2房1廳1衛 · 15.84 坪 9.5 萬/坪總 150 萬 2014-07-15 4房2廳2衛 · 28.86 坪 14.2 萬/坪總 410 萬 2014-02-22 4房1廳2衛 · 28.86 坪 11.4 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。