臺中市后里區內東路廣成巷73號
2022-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 20.9 萬/坪 × 74.26 坪
權狀坪數74.26 坪
主建物67.28 坪
公設比3.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 74.26 坪
└ 主建物 67.28 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 42.96 坪
0 坪74.26 坪
土地坐落 牛稠坑段 121-57 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 27.9
內東路廣成巷中位 25.8
后里區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 低 25%比內東路廣成巷中位 低 19%比后里區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,550 萬
+9%
2026 年推估1,692 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。