臺中市梧棲區中華路一段826巷38號
2024-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 34.4 萬/坪 × 50.9 坪
權狀坪數50.9 坪
主建物46.77 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.9 坪
└ 主建物 46.77 坪
└ 公設等 4.13 坪
土地持分 26.9 坪
0 坪50.9 坪
土地坐落 興農段 966 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 34.4
中華路一段中位 23.1
梧棲區 2024 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比中華路一段中位 高 49%比梧棲區 2024 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,750 萬
+1%
2026 年推估1,764 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。