臺中市潭子區大德一路二段21巷3號
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,616 萬 94.4 萬/坪 × 27.71 坪
權狀坪數27.71 坪
主建物27.71 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 27.71 坪
└ 主建物 27.71 坪
土地持分 75.9 坪
0 坪75.9 坪
土地坐落 東寶五段 587 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.4 萬/坪
本筆成交 94.4
大德一路二段中位 30.5
潭子區 2021 年中位 28.2
比大德一路二段中位 高 210%比潭子區 2021 年中位 高 235%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,616 萬
+9%
2026 年推估2,860 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）523 萬
貸款（8 成）2,093 萬
每月月付78,405 元
30 年總利息730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。