臺中市南屯區永春東路1000之24號10F/16F
2022-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 23.4 萬/坪 × 62.92 坪
權狀坪數62.92 坪
主建物41.59 坪
公設比28%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 62.92 坪
└ 主建物 41.59 坪
└ 公設等 21.33 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪62.92 坪
土地坐落 南屯段 1492 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
永春東路中位 26.3
南屯區 2022 年中位 33.8
比本棟中位 高 0%比永春東路中位 低 11%比南屯區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,470 萬
+7%
2026 年推估1,572 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。