臺中市烏日區福泰街81巷2號
2022-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 16.1 萬/坪 × 70.69 坪
權狀坪數70.69 坪
主建物67.52 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 70.69 坪
└ 主建物 67.52 坪
└ 公設等 3.17 坪
土地持分 27.84 坪
0 坪70.69 坪
土地坐落 溪南東段 169 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
福泰街中位 12.7
烏日區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比福泰街中位 高 27%比烏日區 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,140 萬
+4%
2026 年推估1,191 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。