臺中市西屯區長安路二段276號13F/14F
2023-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 20.3 萬/坪 × 60.17 坪
權狀坪數60.17 坪
主建物33.73 坪
公設比37.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 60.17 坪
└ 主建物 33.73 坪
└ 公設等 26.44 坪
土地持分 10.93 坪
0 坪60.17 坪
土地坐落 下石碑段 575 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 16.5
長安路二段中位 19.2
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 23%比長安路二段中位 高 6%比西屯區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,220 萬
+2%
2026 年推估1,240 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 13F/14F 4房2廳2衛 · 60.17 坪 23.9 萬/坪總 1,435 萬 2025-11-23 3房2廳2衛 · 55.48 坪 27.6 萬/坪總 1,530 萬 2025-09-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 55.7 坪 24.8 萬/坪總 1,380 萬 2022-11-29 11F/14F 3房1廳2衛 · 53.19 坪 14.1 萬/坪總 750 萬 2022-08-15 4房2廳1衛 · 60.94 坪 16.4 萬/坪總 1,000 萬 2022-02-12 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.68 坪 16.5 萬/坪總 900 萬 2021-05-07 3房2廳2衛 · 55.48 坪 16.7 萬/坪總 928 萬 2019-05-13 3房2廳2衛 · 54.3 坪 15.4 萬/坪總 838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。